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為您解讀住房公積金新政5大焦點問題
時間:2015-05-29 07:23 點擊: 次
新聞來源：遂寧日報
為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》的有關規定，10月9日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。四川省住建廳10月15日透露，住建部、財政部和央行于10月14日聯合公布《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（簡稱《通知》）。已交由省住建廳、省財政廳、人民銀行成都分行三方會簽，將于本月內轉發、執行。 消息發布近一周，遂寧的住房公積金貸款情況如何？近日，記者就市民最關心的5個問題致電遂寧市住房公積金管理中心。
遂寧市住房公積金管理中心的工作人員告訴記者，自《通知》發布后，中心每天都接到大量市民致電或到場咨詢，目前，我市已經開始落實執行住房公積金新政。
焦點一 貸款繳存要求是否縮短至6個月？
新政中要求，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。目前在遂寧申請公積金貸款也只要求正常繳交住房公積金6個月（含）以上。
焦點二 公積金貸款中間費用何時取消？
相關部門明確要求降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
一直以來，遂寧公積金管理中心都沒有收取住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。同時，今后中心還將致力于簡化公積金辦理手續，節約更多時間。
焦點三 遂寧公積金貸款的額度和年限最高多少？
據了解，遂寧市貸款額度最高不超過30萬元，申貸期限最高不超過20年，且不超過申貸人法定退休年齡。
焦點四 二套房能否享受公積金貸款？
首套房公積金貸款還清后即可再次申請公積金貸款用于二套房，首付比例不低于30%，五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率為4.0%。
購買三套房不能使用公積金貸款。（如果前兩套房中的其中一套不是本人名下的，仍可以使用公積金貸款。）
焦點五 異地購房能否申請公積金貸款？
新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
據了解，購房者于四川省內繳存的公積金可用于遂寧購房，省外繳存的，只要有遂寧戶口并在遂寧購房也可申請遂寧公積金貸款。