時間:2015-09-06 09:58  點擊: 次

新聞來源：遂寧日報　　

 

 

　　經常聽到很多年輕買房者抱怨：“買套房咋這么難？”可不是，面對人生第一次置業，剛需在選房買房時還是要特別謹慎，根據自己的經濟實力買到最適合的房子，房子的戶型、交通、配套等都是重要的參考因素。那么，年輕人如何買好人生第一套房，來實現自己的安居夢想？今天，記者就采訪到一位已經買到人生第一套房的購房者于明偉，快來聽聽他有什么購房經驗與我們分享吧！

 

　　故事

 

　　首次置業要多方考慮

 

　　全面收集信息很重要

 

　　人物：于明偉

 

　　年齡：29歲

 

　　購房時間：2013年

 

　　購房樓盤：翰林名苑

 

　　購房經驗：不要貪便宜，挑戶型要一步到位

 

　　2010年，從西南科技大學畢業后，于明偉為了女友，從綿陽來到遂寧工作。兩年多的租房生活，不僅讓自己沒有歸屬感，女友家人也著急起來，幾次旁敲側擊打聽他的想法。2013年，相戀多年的于明偉向女友求婚成功，在父母的資助下，買房被提上日程。因為是第一次買房，于明偉對遂寧房地產市場根本不了解，不知道市場上哪些房子適合自己，也不知道首次購房要注意哪些問題，于是，他開始經常從媒體上了解相關信息，并向周圍的親朋好友討教，經過長期觀察和資料搜集，目標也逐漸明確。在戶型方面，他希望要一套大一點的三居室，“結婚有了小孩之后，父母肯定會過來幫忙照看孩子，如果是兩房肯定很擁擠，以后條件好了還想換房，所以不如一步到位，直接買套最合適的房子。”戶型確定了，于明偉開始關注地段。在對比過市區和河東新區的交通、環境和配套后，他最終決定在老城區置業——交通便利，配套設施成熟，孩子上學也方便。經過一番篩選，他和老婆最終選擇了翰林名苑。

 

　　提醒

 

　　內外配套盡量完善

 

　　還貸方式也要了解清楚

 

　　“首先，要了解樓盤區域的現狀，即五公里生活圈的配套：學校、醫院、交通、超市、商場等是否便捷。”置業顧問馮偉表示，隨著生活的提高，要想選到一個滿意的樓盤，首先就要對這個樓盤所在的區域進行了解，因為一個有潛力的區域既能使樓盤保值，又便于居住。據馮偉介紹，買房看品牌已經被越來越多的購房者認可，因為有良好口碑的開發商，一般都歷經市場洗禮，經過多年的積累，在市場中有良好的知名度和美譽度。另外，項目配套也應是初次購房者關心的一個內容。項目配套和區域配套有類似之處，但還是有很多區別。區域配套更多的是市政設施方面的配套，即大配套，項目配套一般只是居民日常生活所需要的配套，更多的是小配套，或者樓盤本身的配套。除此之外，馮偉提醒，還應關注容積率等數據，容積率越高，意味著相同土地面積修建的建筑多、人口多，分攤到每戶的配套資源就少，居住品質會降低。有車一族也要考慮車位配置，且最好全部規劃為地下停車位。另外，貸款買房要根據自身的實際經濟情況選擇適合自己的還貸方式，因為如果沒有良好的經濟基礎作保障，選擇等額本金還貸方式，壓力會比較大。

 

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